武汉一物业起诉30多名业主法官上门了

近期，因业主不交物业费，武汉一家物业公司把30多名业主告上法庭没想到，开庭前法官上门了... ...到底发生了什么事？

记者进行了探访

“家里有人在吗？我是法官，来送传票。”4月21日晚上7点，记者跟随法官刘燕双和法官助理张晨来到金地华公馆小区，为10名业主送传票。

一户业主听到敲门声连忙开门。看到业主一脸不解，刘燕双解释说：“因为你的手机打不通，信息也不回，所以我们才专门过来的。”

看到法官上门，龚女士（化名）连忙说：“你们先进来坐，我不交物业费是有原因的。”她拉开窗帘，映入眼帘的是飘窗上的一大片水渍。原来，几年前楼上的业主改了房屋结构，导致房屋漏水。她家为此3年多没有安装空调。因为物业公司没能化解两家的矛盾，解决房屋漏水问题，龚女士对物业公司很是不满。

刘燕双见状，心平气和地说：“楼上漏水，你应该找那个业主。实在谈不拢，你也可以起诉那个业主。这事正常情况下不属于物业公司的服务范围。”龚女士表示，会依法维护自己的合法权益。

得知自己被物业起诉，业主李峰（化名）显得很是激动。他坦言，因为物业公司的过失，家中地板被泡，自己就没有交物业费。

刘燕双听后，给业主分析了法律关系，并提醒业主应当注意保留证据。考虑到该事故发生在2016年，即使业主要打官司索赔，也要考虑到诉讼时效带来的风险。这名业主听罢，主动提出调解：“要是物业公司愿意打折，可以一次性把物业费补上。”

晚上9点，刘燕双终于把10户业主的传票全部送达。回家路上，刘燕双立即与物业公司的代理人取得联系，告知业主的相关诉求，要求物业公司做出解释和业主进行沟通。

刘燕双说：“这起案件有30多名业主成了被告，其中有一栋拒交的情况比较突出，我担心物业公司和业主矛盾很深。”如果直接裁判，并不能真正消除矛盾。2个小时的夜间上门，拉近了和当事人的距离，引导当事人正确维权。

经过庭审，一半案子撤诉，还有不少业主当庭表示愿意缴纳物业费。