贵阳公积金可贷额度如何计算?
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时间:2024-10-05
贵阳公积金贷款额度的计算方式主要基于借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额、缴存系数以及相关限额标准来确定。以下是对贵阳公积金可贷额度计算方法的介绍:
计算公式:借款申请人及配偶近6个月住房公积金账户月末月均余额×倍数(25)×缴存系数。其中,近6个月住房公积金账户月末月均余额,是指申请贷款时夫妻双方近6个月的住房公积金账户月末余额之和的月平均数。如果夫妻合计月均余额不足1万元,则按1万元计算。
缴存系数:缴存系数以借款申请人为准,具体如下:
累计缴存满6个月未满12个月(含)的,缴存系数为1;
累计缴存满12个月未满48个月(含)的,缴存系数为1.5;
累计缴存满48个月的,缴存系数为2。
限额标准:贷款额度不得超过以下各项中的最小值:
借款人按照计算公式测算的额度;
扣除首期房款后剩余的房屋价款;
本市住房公积金贷款最高额度;
根据还贷能力系数确定的贷款限额。
还贷能力系数:住房贷款月还款额不得超过月收入的60%。住房贷款月还款额包括个人信用报告显示的住房贷款月还款额和申请的当笔住房公积金贷款月还款额之和。月收入是指申请人及其配偶的月收入之和,单位缴存职工的月收入原则上以申请住房公积金贷款时的缴存基数为准。
综上所述,贵阳公积金贷款额度的计算是一个综合考量多个因素的过程。对于计划使用公积金贷款购房的人来说,了解这些计算方法和相关条件是非常重要的。同时,由于政策可能会有变动,建议在申请贷款前咨询相关部门或机构,以获取最新和最准确的信息。